中介和卖家共同签订的房屋买卖合同，是否有效

首先，中介盖的合同章有效；其次，根据《合同法》规定，中介签订的合同只要满足法定条件即有效。法律分析：在中介处签订的合同，如满足当事人具有相应能力、意思表示真实及不违反法律和社会公共利益等条件，则合同有效。未及时处理可能导致合同无效或引发纠纷，影响权益保护。
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常见处理方式为确认合同效力并履行或解除。从法律角度，应先审查合同是否符合有效条件，若符合则继续履行；若不符合，可考虑协商解除或诉讼解决。
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中介合同有效。不同情况下的处理方式：1.合同有效时，按约定履行各自义务。2.合同无效时，可协商退款或赔偿损失。3.发生纠纷时，先协商，协商不成再诉讼或仲裁。